Upravljanje stambenim zgradama
Općina Hum na Sutli dala je na upravljanje i održavanje stanove komunalnom poduzeću Humkom d.o.o., a prema Odluci objavljenoj u službenom glasniku županije Krapinsko zagorske od dana 10. ožujka 1995. godine.
Upravljamo sa 10 stambenih zgrada na slijedećim adresama:
Hum na Sutli 153,154,155,157/158,160,167,171,173,174 i 207.
Pravna podloga upravljanja je Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima iz kojeg proizlaze dva temeljna ugovora i to: međuvlasnički ugovor kojim se uređuju odnosi među suvlasnicima u svezi upravljanja i korištenja zgrade i ugovor o upravljanju kojim se uređuju međusobni odnosi suvlasnika i upravitelja zgrade.
Kao upravitelj provodimo slijedeće:
- organizaciju održavanja zajedničkih dijelova i uređaja
- obračun pričuve
- osiguranje zajedničkih dijelova i uređaja te prijavljivanje nastalih šteta
- zastupanje suvlasnika pred sudom
- organizaciju popravka kvarova hitne naravi
- dostava financijskog izvješća predstavniku stanara
- prikupljanje sredstava od zakupa ili najma prostora stambene zgrade
- praćenje naplate sredstava pričuve
- redovito podmirivanje troškova zgrade prema izvršiocima usluga, a sukladno sredstvima kojim zgrada raspolaže u smislu ugovaranja obročnih otplata
Napominjemo da svaka stambena zgrada ima zaseban broj žiro-računa te da kvaliteta upravljanja stambenom zgradom ovisi gotovo isključivo o raspoloživim financijskim sredstvima.